易三仓大学 皇马分校 Supalai Veranda Ramkhamhaeng 公寓：永久产权，地铁旁，多种户型可选

项目介绍

项目名称：（Ivy）

项目类型：永久产权公寓

项目位置：兰康恒24/2巷（橙色地铁线就在门外）

项目建筑：3栋 A栋33层 B栋35层 C栋27层

总户数：2073户，其中商铺25户停车位：1150个，占比55%

户型：开放式28-30平米，1房1卫35-42平米，1卧-44平米，2房2卫59-67平米。

平均项目价格：70,000-90,000泰铢/平方米

公共维护基金：350泰铢/平方米（一次性）管理费：35泰铢/平方米/月

开工时间：2019年第二季度

竣工日期：2022年第二季度

项目效益

• 常春藤联盟

45万起步，位于曼谷CBD大学区，距离在建的橙地铁线-体育场站0米，周围有7所大学，8万名学生，

左边是地标建筑国家体育场，右边是曼谷著名的综合医院，1.5公里外有大型百货商场Mall。

这里聚集了7所大学，8万名学生，与泰国最大的私立大学易三仓大学仅一街之隔。

兰甘亨大学、斯坦福国际大学、泰国商学院、泰国-日本科技大学、国家发展管理学院、泰国库尔勒大学。

庞大的学生群体为常春藤项目提供了强大的租赁基础。房子2022年交房，届时地铁开通，门口地铁站一开，就坐等涨价！学区房/海外资产配置首选！

区域介绍

楼盘位于主干道兰甘亨大道旁，邻近未来MRT地铁站（国家体育场站），周边有医院，国家体育场，国际大学，购物中心，酒店，超市等配套设施一应俱全。

项目周边-交通

交通

大道主干道衔接潞河路，直达潞路。

直达暹罗商业区的水上交通

轨

地铁：距离橙线站（国家体育场站）0公里。

轻轨：在 Lam Sali 站换乘 BTS 轻轨，仅需 2 站即可到达。

项目周边-租赁市场

公寓毗邻新机场和RAMA9新CBD商圈，办公人群密度较大，能在这个区域工作的基本上都是白领、外企员工等，资金相对充裕，生活水平较高。区域位于兰甘亨大学和易三仓大学中心交汇处，这一区域是曼谷人口最密集的区域，也是曼谷租房需求最旺盛的区域。学校几乎不提供宿舍易三仓大学 皇马分校，大部分学生都会选择在校外租房。在私立学校、国际学校工作的老师、教授、大学生、研究生、家长等条件相对较好，对住房品质要求较高，我们的项目正是他们争相租住的类型。

项目周边教育、医疗、娱乐、购物

【泰国易三仓大学皇家马德里校区 - 50米】

易三仓大学是一所具有现代管理水平的综合性大学，是泰国第一所国际化大学，也是泰国第一个采用全英语教学的高等教育机构，拥有世界一流的校园、一流的设备、一流的管理、一流的师资，是与中国的清华、北大并列的亚洲著名大学之一。

【泰国兰甘亨大学-1000米】

是泰国的一所国立大学，成立于1971年，是东南亚最大的政法大学，在全国设有16个分校，在校学生70多万名。该校在政治、法律等学科上成绩优异，师资力量雄厚，学风自由。

【拉加曼加拉国家体育场-50米】

它是泰国最大的体育场，于1998年建成，位于首都曼谷，同年作为1998年亚运会主会场。2017年起，曼谷市政府投入巨资对拉加曼加拉国家体育场进行翻修。

[三美泰国际医院 - 1500米]

三美泰医院成立于1979年，是泰国领先的私立医院集团，位列曼谷国际医院第五名，被认为是东南亚最先进的私立医院之一，拥有2000多名健康专家，致力于美学研究、整形外科以及最著名的试管婴儿。

【兰康坪国际医院-500米】

兰坎平医院是曼谷排名第十的国际医院，隶属于兰坎平医疗集团，是曼谷领先的医院之一，其强项服务主要集中在糖尿病腿足护理、心脏检查、中风、膝关节和髋关节置换、腰痛、整形手术、胚胎移植等。

【购物中心The Mall-1500米】

作为泰国第三大商场，这座综合性商场不仅是购物天堂，顶楼还建有大型水上乐园，并拥有Major集团旗下拥有10间放映室的大型电影院易三仓大学 皇马分校，使其成为周边最热闹的娱乐中心。其他大型超市如Big C、Tesco Lotus、Marko等也在附近，开车10分钟即可到达。

项目细节

●单价1.6万起，周边均价2万/平米，升值潜力待见

●全装修28-67平米，多种房型，一房、两房可选。

●位于曼谷，人口百万，地域广阔，租赁市场需求巨大且稳定

●与泰国最大体育场拉加曼加拉体育场、国家体育城仅一墙之隔。

● 下楼就能看到国家公园

●附近有著名的郎安兴夜市，非常热闹，大厦还设有24小时营业的TOPS超市

●低杠杆，高收益，还款期限最长可达三年。

开发者介绍

素帕莱成立于1989年，除了房地产项目外，还涉足酒店及度假村项目，资金雄厚，实力不容置疑，同时盈利能力也十分可观，多次荣获泰国最佳房地产开发公司称号，是泰国房地产企业的重要成员，项目遍布泰国各地，不仅在曼谷，还分布在普吉岛、清迈等其他府份，目前为泰国三大开发商之一，屡获殊荣。

项目对外展示

Lotus、Marko也在附近，开车10分钟即可到达。公寓由A、B、C三栋楼组成，共33层，B栋35层，C栋27层，共计2073套单位。楼下设有25间商铺易三仓大学 皇马分校，方便业主居住。项目1至5层均为停车位，B栋6、7层为公共设施（游泳池、健身房、会客室等）。从布局上看，A栋紧邻大道，也就是地铁入口，B栋居中，C栋最里面。因此，在开发商的定价策略中，C栋价格最低，A、B两栋价格相差不大。同时，由于西侧为城市景观（正西为体育场景观），比东侧景色优美，因此西侧价格高于东侧。

配套设施

无边泳池、健身房、屋顶花园、会议室/游戏室/社交俱乐部、篮球场/比赛场、儿童泳池、慢跑道、生活空间、天空/全景空中酒吧、闭路电视摄像机、24 小时保安、烟雾和热量探测器以及火灾警报。

项目平面图

项目平面图

项目样板房效果图

43平米一室一卫-带独立小活动室

67平方米，两房两卫

如有兴趣，欢迎来电或微信联系了解详情。